Se ha comprobado que las personas de edad avanzada, o los jubilados, tienen ciertas dificultades con el uso de los cajeros automáticos, por lo que es necesario que lo tengan en cuenta ya que ellos disponen de una Cuenta gratuita Previsional y necesitan del cajero automático.

Un cajero automático es una máquina expendedora usada para extraer dinero utilizando una tarjeta de plástico con una banda magnética o chip (tarjeta de débito o tarjeta de crédito por ejemplo), sin necesidad de personal del banco. Es también conocido como “ATM” por sus iniciales en inglés Automated Teller Machine. En Puerto Rico se le llaman “ATH” (A Toda Hora).

Suelen tener una pequeña impresora matricial o térmica para imprimir los resguardos de la operación y actualizar las libretas de ahorros.

Los cajeros suelen realizar las siguientes operaciones:

• Retiro de dinero en efectivo de la cuenta bancaria o débito
• Actualización de la libreta de ahorros.
• Obtención y cambio de contraseñas olvidadas de banca electrónica o telefónica.
• Compra y recogida de entradas.
• Recarga de tarjeta telefónica o bono de transporte.
• Recarga de tarjeta monedero.
• Ingreso de dinero en la cuenta mediante un sobre, normalmente proporcionado por el propio cajero, en el que introduce el dinero en billetes o uncheque.
• Recarga del teléfono móvil prepago.
• Obtención del listado del uso del bono transporte.
• Obtención de los movimientos de una cuenta o débito
• Enviar dinero al extranjero.
• Pago de servicios públicos.

El uso del cajero automático supone un ahorro para el banco, porque ahorra en personal que no tiene que atender a los clientes para ofrecer servicios básicos. Por este motivo, mucha gente ve abusivo que los bancos cobren una cuota anual por la tarjeta del cajero.

Tipos de cajeros automáticos:

Los cajeros automáticos varían dependiendo de la necesidad de cada banco. Principalmente se dividen en dos tipos: full y cash.

Los cajeros automáticos full son aquellos que permiten extraer dinero como así también realizar depósitos (mediante sobres comúnmente). Estos cajeros suelen estar dentro de los bancos ya sea solo o con alguno más, otro full o cash, pero éste suele ser el cajero principal de la sucursal.

Tarjeta de débito:

La tarjeta de débito sirve para extraer los haberes de cualquier cajero automático del país, como así también sirve para efectuar compras en una gran cantidad de comercios, muchos de los cuales ofrecen descuentos por utilizar este mecanismo de pago. Asimismo, con cada compra realizada se efectúa una devolución del 5% del IVA.

Por otro lado, también es posible realizar el pago de impuestos, servicios y otros conceptos por canales electrónicos (cajero automático, internet, etc.) o mediante el sistema de débito automático, sin límite de adhesiones.

Los préstamos online, son alternativas diferentes donde las personas pueden obtener financiación a través de Internet, sin moverse de su casa. Sin duda, la competencia en este nicho de mercado es muy amplia, por lo que existen varias empresas que ofrecen préstamos online.

Hoy en día una de las compañías mas conocidas que otorga préstamos online, es Afluenta. Puedes obtener un préstamo desde 5.000 pesos hasta 30.000 pesos a un plazo entre 12 y 36 meses. Por cada 1.000 pesos pagas 48 pesos mensuales. Uno de los principales requisitos para acceder al mismo es poder demostrar ingresos mínimos de 4.000 pesos y no tener deudas impagas. Una vez aprobado el préstamo la pagina pone a subasta la solicitud para que otras personas inviertan en esa solicitud de préstamo.

Existe otra entidad con el nombre de: Rápido y fácil. Puedes acceder a un préstamo hasta 50.000 pesos en pocos minutos, con mínimos requisitos y aprobación inmediata. Podes acceder a esta línea de crédito completando un simple formulario online, si el cliente califica lo llama un operador para acordar algunos detalles como explicar la forma de pago disponibles, entre otros. El cliente puede acceder a su dinero en menos de 24 horas desde cualquier lugar del país.

Préstamo móvil es otra alternativa interesante. La empresa líder en préstamos personales a corto plazo para pequeñas necesidades financieras. Este préstamo puede obtenerse en más de 25 países. Esta línea de crédito ofrece desde 300 pesos hasta 2.400 pesos. La duración del mismo es entre 15 y 30 días. Estos mini préstamos pueden solicitarse por teléfono o a través de la pagina web.

Todo lo que hay que saber de los préstamos online:

• El cliente solicita el préstamo completando un sencillo formulario.
• La empresa realiza un análisis crediticio.
• En caso de resultar satisfactorio dicho análisis el banco se comunica con los clientes para que acepte formalmente el mismo y determinar la manera y el plazo en que se entregará el dinero y los medios de pago de las cuotas.
• La empresa realiza el deposito del capital.
• El cliente devuelve el capital más los intereses durante el tiempo pactado.

Algunas de estas páginas están gestionadas por entidades financieras o bancos, aunque otras de estas páginas están constituidas como fideicomisos financieros, por lo que venden cuotas partes del mismo.

Entre las principales ventajas que encontramos al contratar un crédito online son:

• Fácil acceso.
• Rápido.
• Cómodo.
• Seguro.
• Mínimos requisitos.
• Plazos cortos de devolución.
• Montos hasta 50.000 pesos.
• Aprobación inmediata.
• Menor costo de financiamiento.

Evite filas interminables, trámites tediosos, aprovecha las alternativas de financiación que hoy se ofrecen en el mercado para obtener la financiación necesaria.

Con este tipo de crédito, podrás utilizar el dinero en lo que más desees, ya sea para ocio, por necesidad o bien porque deseas invertir en algún negocios. Podrás acceder a lo siguiente:

• Una Línea Abierta para que disponga de dinero siempre.
• Sólo abona lo que utiliza.
• Libre destino de fondos a través de su Caja de Ahorro o Cuenta Corriente Citi.
• Sin gastos de otorgamiento y con renovación automática.

OpenCredit es sencillo, ágil y conveniente ya que puede devolver el monto utilizado con un pago mínimo mensual. Además podrá cancelar su deuda en cualquier momento y sin costo adicional, así su efectivo disponible aumentará para usos futuros. Con respecto a la solicitud del préstamo podrá activarlo telefónicamente y obtener al instante su dinero a disposición en su cuenta Citi.

Otro tipo de Préstamos que ofrece la Entidad son los Préstamos Personales que a continuación detallaremos las características:

• Préstamo en pesos.
• Cuotas constantes a tasa fija.
• Hasta 60 meses de plazo.
• Posibilidad de cancelar total o parcialmente.  El costo de la precancelación total o parcial es de 3% + IVA sobre el monto a precancelar.
• Caja de ahorro sin cargo para el débito de la cuotas

Ejemplo de cuota fija cada $1000 solicitados:

• Tasa fija 12 meses: $109
• Tasa fija 18 meses: $81
• Tasa fija 24 meses: $68
• Tasa fija 36 meses: $55
• Tasa fija 48 meses: $49
• Tasa fija 60 meses: $46

Requisitos para el Préstamo:

Todos los cálculos corresponden a una cuota promedio (con montos mayores al promedio en la primera mitad del préstamo y menores al promedio en la segunda mitad). El importe incluye seguro de vida sobre saldo de deuda e IVA sobre intereses. Préstamos en pesos. Plazo 12 meses: Tasa Nominal Anual (TNA) 42%. Tasa Efectiva Anual (TEA) 51.11%. Costo Financiero Total (CFT) 82.24%. Plazo 18 meses: TNA 42% TEA 51.11%. CFT 78.40%. Plazo 24 meses: TNA 42%. TEA 51.11%. CFT 76.45%. Plazo 36 meses: TNA 42% TEA 51.11%. CFT 74.52%. Plazo 48 meses: TNA 42%.. TEA 51.11%. CFT 73.59%. Plazo 60 meses: TNA 42% TEA 51.11%. CFT 73.06%. Tasas aplicables a clientes Citititulares de Tarjetas de Crédito y/o Acuerdo de Sobregiro con más de 1 año de antigüedad. Gastos de otorgamiento 3% + IVA para todos los plazos.

• Trámites sujetos a aprobación crediticia e informes comerciales.
• Ingresos mínimos: $5400.
• Máxima relación cuota-ingreso: 40%.
• Edad 21-75 años.

Préstamos Personales en Citigold:

Es un tipo de préstamo diferenciado que a continuación detallaremos las características:

• En Pesos.
• Cuotas constantes a tasa fija.
• Tasas preferencias para clientes Citigold
• Plazos de hasta 60 meses.
• Sin gastos de otorgamiento.
• Posiblidad de cancelación total o parcial anticipada sin cargo.

Y además, la comodidad de pagarlo de una manera ágil a través de débito automático en su cuenta Citi.

Open Credit en Citigold

Al tener su Paquete Premium, usted accede a un OpenCredit:

• Una línea abierta para que disponga de dinero siempre.
• Sólo abona por lo que utiliza.
• Libre destino de fondos a través de su Caja de ahorro o cuenta corrienteCiti.
• Sin gastos de otorgamiento y con renovación automática.

OpenCredit es sencillo, ágil y conveniente:

• Podrá devolver el monto utilizado con un pago mínimo mensual.
• Puede pre-cancelar total o parcialmente su deuda en cualquier momento.

AutosCar

AUTOSCAR te da la posibilidad de encontrar tu próximo auto usado o 0km, desde cualquier punto del país, a través de su sitio web o también visitando personalmente en el predio de avenida 44 y 142 en La Plata.

Ahora puedes elegir tu auto y además, como pagarlo. Te presentaremos las diversas opciones para que tengas tu 0km o usado de la forma que más se adapte a tus necesidades:

. Planes de crédito para vehículos 0km y usados.
. La tasa más conveniente del mercado.
. Mínimo anticipo.
. Amplios porcentajes de financiación.
. Plazo de 12 a 60 cuotas, de acuerdo a sus preferencias.
. Mínimos requisitos, máxima seriedad y respaldo.

Plan Chevrolet

Plan de ahorro Chevrolet para que tengas tu Auto 0km totalmente en cuotas. Asesoramiento y venta a todo el país

Plan Rombo

Es un sistema mediante el cual un grupo limitado de personas realiza un aporte mensual, destinado a la adquisición de una unidad y que será entregada en un período determinado a cada uno de los integrantes.

Existe un resguardo legal que asegura el cumplimiento de las pautas establecidas, es por ello que el sistema fue aprobado y se somete a la fiscalización permanente del control estatal.

FIAT Plan

La cuota más baja del mercado, sin requisitos de ingreso, sin anticipos, las cuotas es en pesos y sin intereses de financiación y somos los únicos que te aseguramos la entrega de tu Okm. dentro de las primeras 12 cuotas.

Autos usados:

Los vehículos usados que ingresan a la playa de usados cuentan con un chequeo general por parte de personal especializado, tanto en la parte mecánica como estética, asi como su reacondicionamiento en caso de ser necesario, lo que garantiza la claridad de condiciones al momento de su comercialización.

Historia AUTOSCAR:

Desde el año 2001 han ofrecido a sus clientes la posibilidad de elegir su auto paseando por la playa de 44 y 142 o ingresar al sitio www.autoscar.com.ar y seleccionarlo con fotos, precio y características de confort, lo cual ha posibilitado la llegada de consultas y ventas a toda Argentina.

Autoscar se encuentra vinculado a la red de concesionarios compuesta por Randazzo Automotores, Fiat Peara Concesionario oficial Fiat, Kiara Automotora concesionario oficial Chevrolet y Autos Ciara Concesionario oficial Renault.

En el año 2007 fueron el primer sitio de autos en incorporar el sistema DINERO MAIL para la seña de autos y la suscripción a planes de ahorro con el objetivo de acercar más beneficios a sus clientes.

En esta oportunidad hablaremos de las Características de los Préstamos Prendarios para que pueda conocerlos y sobre todo, saber cuál es el más conveniente.

Un Préstamo Prendario es un contrato de financiamiento mediante el cual una entidad financiera (prestamista) facilita a un cliente (prestatario) una determinada cantidad de dinero (capital del préstamo) equivalente a un porcentaje del valor de un bien mueble que se entrega en garantía. Se constituye entonces un contrato prendario.

Durante la vigencia de un contrato prendario, el dueño de los bienes no puede constituir, bajo pena de nulidad, otra prenda sobre éstos, salvo que lo autorice por escrito el acreedor. La prenda puede ser:

• fija
• flotante

La fija se da cuando se constituye sobre bienes muebles o semovientes(es decir, que se mueven por sí mismos, como el ganado) y los frutos o productos, aunque estén pendientes o se encuentren en pie. Las cosas inmuebles por su destino, incorporadas a una finca hipotecada, sólo pueden prendarse con la conformidad del acreedor hipotecario.

La prenda flotante se constituye sobre mercaderías y materias primas en general, pertenecientes a un establecimiento comercial o industrial. Este tipo de prenda afecta las cosas originariamente prendadas y las que resulten de su transformación, tanto como las que se adquieran para reemplazarlas; y no restringe la disponibilidad de todas ellas, a los efectos de la garantía.

Detalles del Contrato:

La inscripción de los contratos prendarios se hace en el Registro de Prenda que funciona en las oficinas nacionales, provinciales o municipales que determina el Poder Ejecutivo Nacional con arreglo a la reglamentación que el mismo fija. Los trámites ante el Registro de Prenda quedan sujetos al arancel que fija el Poder Ejecutivo Nacional. Este organismo expide certificados y proporciona informaciones a requerimiento judicial, sobre establecimientos bancarios, de escribanos públicos con registro y de quien compruebe un interés ante el encargado del mismo.

No hay que olvidar que un préstamo prendario es un crédito, es decir, fondos provistos a una persona física o jurídica por una entidad financiera, con o sin garantía, a distintos plazos de vencimiento (corto, mediano o largo plazo). Su devolución puede ser en un solo pago o en cuotas periódicas, e implica el devengamiento y pago de intereses.

Es importante que antes de solicitar cualquier tipo de préstamo pueda prestar a los Consejos previos a la solicitud, y prestar suma atención al Costo Financiero Total.

El Costo Financiero Total (CFT) es la principal variable que se debe tener en cuenta al elegir un préstamo personal, prendario o hipotecario, ya que es el mejor indicador del costo global que deberá afrontar el cliente. El CFT está compuesto por la tasa de interés nominal anual (TNA) y por todos aquellos cargos asociados a la operación que no implican la retribución de un servicio efectivamente prestado o un genuino reintegro de gastos.

Antes de solicitar un crédito debemos analizar las distintas opciones que tenemos disponibles y elegir cual es la que mejor de adapta a nuestras necesidades, para lo cual tenemos una gran cantidad de simuladores de créditos en los cuales tenemos la posibilidad de comparar las distintas opciones que nos ofrecen y elegir de la mejor manera posible.

Una vez elegido el préstamo tenemos que cumplir con los requisitos para acceder al préstamo, los cuales varían depende del tipo de préstamos que solicitemos, si bien hay ciertos requisitos que debemos cumplir en cualquiera de los casos, entre los cuales podemos enumerar:

• Tener un buen historial de crédito.
• Demostrar ingresos suficientes y regulares para afrontar el pago de las cuotas.

Además el análisis del crédito, puede llevar un par de semanas por lo que es aconsejable que se soliciten dos o tres créditos simultáneos en distintas entidades financieras ya que alguna podría negarnos el crédito, de esta manera ganamos tiempo y obtenemos en el dinero en tiempo y forma en la cual lo necesitamos.

En algunos casos nos pueden exigir una garantía la cual podría llegar a ser una persona a la cual cobrarle en el caso que se declare la insolvencia o mora del deudor principal, también podría ser un rodado en cuyo caso en lugar de ir contra el deudor secundario se ejecuta el bien y se cobra el acreedor hasta el monto de la deuda exigible, otra opción disponible es la de obtener una garantía inmobiliaria en cuyo caso se ejecuta la misma en el supuesto mencionado.

Quienes tienen recibo de sueldo pueden acceder a un préstamo preaprobado o con mínimos requisitos el cual tiene como tope máxima una cierta cantidad sueldos mensuales del empleado solicitante. El plazo máximo de este crédito suele ser hasta de 5 años.

Otra cosa que tenemos que tener en cuenta a la hora de solicitar un préstamo es la tasa de interés del mismo ya que la misma puede ser  a tasa fija, variable o combinada, ya que en los últimos dos casos en los plazos pactados se va a ajustar la tasa de interés y por lo tanto se ajustarán los interés que paguemos y la cuota total.

Además de la información propia del crédito es necesario tener en cuenta otras cosas como por ejemplo:

• Distancia entre el banco y el lugar de trabajo o el domicilio.
•  Medios de transportes que se encuentran en las inmediaciones.
• Nivel de seguridad de la entidad.

En el caso de solicitar un préstamo para comprar una vivienda debemos tener en cuenta que la misma cumpla con los siguientes puntos de interés sobre la misma:

• Orientación del inmueble.
• Verificar el funcionamiento de los artefactos sanitarios.
• Verificar si hay humedad debajo de las ventanas, cielo raso y cimientos.
• Verificar que no existan perdida de gas.
• Verificar que las puertas y ventanas abran y cierren correctamente.
• Averiguar el costo de los impuestos de los últimos períodos.
• Solicitar que le muestren los recibos de expensas de los últimos años.
• Observar cuantos departamentos hay por piso y si existen oficinas.

El Director Ejecutivo de la ANSES

Desde el programa de viviendas PRO.CRE.AR Bicentenario, se otorgarán créditos para refacción de viviendas sin sorteo, mediante la asignación directa a los vecinos de las zonas afectadas que lo soliciten.

Características de los créditos para damnificados:

Estos préstamos personales tendrán unos 48 meses de plazo (4 años), con tres meses de gracia, tasas fijas en pesos que van desde el 7% hasta el 14% anual, según el nivel de ingreso. Los créditos serán de hasta $50.000 y se otorgarán de manera automática, hasta un cupo de $1400 millones. Esta línea será solo para refacciones y con inspección de obra.

Luego de realizada la verificación domiciliaria positiva, se les informará a los interesados el turno de atención en la sucursal del Banco Hipotecario más cercana a su domicilio. Una vez aprobado el crédito, se les depositará el primer desembolso en una caja de ahorro.

Es decir que, la línea de crédito del Programa Crédito Argentina destinada a la refacción de viviendas, especialmente lanzada para los damnificados por las inundaciones en la ciudad de Buenos Aires y en la localidad bonaerense de La Plata, se encuentra disponible en el Banco Hipotecario.

Finalidad del crédito:

El financiamiento está destinado exclusivamente para la refacción de vivienda única, familiar y de ocupación permanente de las personas afectadas por la catástrofe climática, cuya situación haya sido verificada por la Administración Nacional de la Seguridad Social (ANSES).

Contempla sólo las obras y trabajos que se realizan en una vivienda habitable, que requieren de un proyecto destinado a mejorar deficiencias parciales o mantener el grado de conservación de la misma, procurando optimizar su estado y valor. También incluye la reposición del mobiliario y equipamiento afectado por la inundación.

El programa beneficia a aquellas personas físicas que perciban ingresos de tipo habitual y permanente producto de su trabajo personal, lo cual incluye empleados en relación de dependencia fijos y contratados, independientes, jubilados, pensionados y becarios.

Refacción de la Vivienda:

El financiamiento alcanza al 100 % de la refacción, y el monto total a desembolsar se otorgará 40 por ciento al momento de la aprobación; y el resto en dos cuotas de 30 por ciento del valor solicitado cada una.

El plazo máximo de su devolución será de 48 meses, contados a partir del otorgamiento del anticipo.

El período de reembolso se iniciará “a los 60 días desde el anticipo.

La primera cuota vence a los 90 días de entregado el anticipo, y todos los desembolsos se efectivizarán en la caja de ahorro de Banco Hipotecario del titular del préstamo.

La edad para acceder al préstamo es entre 18 y 74 años, la máxima al cancelarlo no puede superar los 75, y la antigüedad laboral mínima deberá ser de 6 meses para los trabajadores en relación de dependencia, y de 1 año para los independientes.

El Training “Prevención del lavado de dinero forense y el fraude” que se realizará el 30 de abril en el Amerian Buenos Aires Park Hotel hará foco sobre los diferentes procedimientos delictivos a fin de conocer todas sus debilidades e inhibidores, colaborando en el avance de estrategias para mitigar la presencia de fraudes que impactan negativamente en las ganancias empresarias.

El curso teórico-práctico, dictado por los especialistas Oscar Díaz (Responsable del Departamento de Prevención de Fraude | Banco Itaú Argentina) y Gustavo Moya (Coordinador de Prevención del Lavado de Dinero | Banco Itaú Argentina) apunta principalmente a mejorar las barreras contra el fraude, mejorando la performance de las empresas. Para ello, los disertantes ahondarán en cuestiones tales como el fraude documental y su prevención, el análisis de documentos críticos en un legajo comercial, el fraude corporativo en sus cinco variantes, el fraude externo y sus etapas, el nuevo documento de identidad – Resolución 585 y 797/2012 del RE.NA.PER, cuestiones vinculadas a personas jurídicas y pilares para un adecuado programa de cumplimiento de prevención de lavado de dinero, ilustrados con casos reales y ejercicios.

El training está principalmente dirigido a personas que se desempeñan en originación de productos, verificación de carpetas de créditos, ventas, ingeniería de procesos, front office, back office, auditoría, inspección, prevención del lavado de activos, prevención de actos ilícitos, servicios y préstamos a empresas, empresas corporativas y funcionarios vinculados a los controles documentales.

La acreditación comenzará a las 8.30hs, mientras que el cierre y la entrega de certificación están previstos para las 18.00hs. Todos aquellos que estén interesados en participar podrán comunicarse por teléfono al: (11) 4313 4000, vía e-mail: info@cmspeople.com, o bien pueden ingresar a www.CMSpeople.com para mayor información.

La Cuenta Sueldo de la Seguridad Social es una Caja de Ahorro gratuita, sin costo de mantenimiento ni comisiones, donde se depositarán los haberes de los jubilados y pensionados.

Por cada titular se entregará una tarjeta de débito para utilizarla en cualquier cajero automático del país con extracciones libres, realizar compras con reintegros y descuentos, pagar impuestos y servicios, hacer transferencias por Internet, todo esto sin cargo alguno.

Las Cuentas Sueldo de la Seguridad Social serán abiertas de manera automática por las Entidades Bancarias. Solamente y por única vez, los titulares deberán firmar la documentación de apertura de la cuenta, debiendo concurrir con su documento de identidad (DNI, LC, LE). Se abrirá en la misma sucursal o Centro de Pago de la entidad financiera en la que el beneficiario percibe sus haberes. En caso de ser un nuevo beneficiario, éste podrá elegir la entidad que prefiera.

Lo importante es que cada beneficiario puede elegir si quiere retirar sus haberes a través de los cajeros automáticos o por ventanilla, retirando todo el haber de una vez o mediante extracciones parciales.

Importancia del Cajero Automático:

Para los jubilados, es muy importante aprender a utilizar el cajero automático, ya que es una manera de poder obtener dinero y evitar grandes colas en los bancos.

Las extracciones de fondos, se podrán efectuar a través de todos los cajeros automáticos habilitados en el país, pertenecientes a cualquier entidad financiera, sin costo alguno.

A través de cualquier cajero automático se podrán efectuar sin cargo alguno, consultas de saldo y últimos diez movimientos de la cuenta. Los haberes se depositarán en las fechas establecidas por el calendario de pagos de ANSES.

Es importante que los jubilados puedan saber cómo usar el Cajero Automático ya que sus haberes se depositarán en una Cuenta gratuita Previsional.

Existen dos opciones para obtener el recibo de haberes:

• Por cajero automático: Simplemente deberá seleccionarse la opción que se desplegará en el menú principal de la pantalla donde indicará la impresión de recibo de haberes de ANSES.
• En la sucursal bancaria: estarán disponibles por mostrador y por terminales de autoconsulta.

Si usted ya tiene una cuenta en un banco, ANSES instruyó a los Bancos para que transformaran las cuentas existentes en Cuentas Sueldo de la Seguridad Social.

Una vez acreditados los fondos en la cuenta sueldo de la Seguridad Social, los beneficiarios y/o apoderados podrán optar por transferir sus haberes a otras cuentas (corriente o de ahorro) que expresamente indiquen y que hayan abierto por decisión propia, cualquiera sea la entidad, las que se regirán por las normas establecidas para las mencionadas cuentas.

Tarjeta de débito:

La tarjeta de débito sirve para extraer los haberes de cualquier cajero automático del país, como así también sirve para efectuar compras en una gran cantidad de comercios, muchos de los cuales ofrecen descuentos por utilizar este mecanismo de pago. Asimismo, con cada compra realizada se efectúa una devolución del 5% del IVA.

Por otro lado, también es posible realizar el pago de impuestos, servicios y otros conceptos por canales electrónicos (cajero automático, internet, etc.) o mediante el sistema de débito automático, sin límite de adhesiones.

En esta oportunidad hablaremos de las Características de los Créditos hipotecarios para que pueda conocerlos, y sobre todo, si desea contratar el préstamo, sepa qué le conviene más.

Un Crédito Hipotecario es un contrato mediante el cual el cliente (prestatario) recibe de una entidad financiera (prestamista) una cantidad de dinero (capital del préstamo) equivalente a un porcentaje del valor de un bien inmueble que se entrega en garantía en el momento de la firma de la escritura traslativa de dominio, ante un escribano público.

El cliente se obliga a devolver la cantidad, junto con los intereses correspondientes, mediante pagos periódicos (cuotas) hasta el momento del vencimiento del préstamo.

Es un tipo de préstamo en el que la entidad financiera cuenta con una garantía especial para el recobro de la cantidad prestada al cliente, es decir, una hipoteca sobre un inmueble, generalmente de propiedad del cliente. De tal manera, en caso de que el cliente no pagara su deuda, la entidad financiera prestamista podría recuperar la cantidad pendiente de cobro (total o parcialmente) mediante la venta del bien inmueble hipotecado, siguiendo el procedimiento de ejecución hipotecaria estipulado por ley.

Las condiciones ofrecidas por la entidad financiera varían, entre otras razones, de acuerdo al tipo de bien hipotecado (vivienda única, familiar y de ocupación permanente, segunda residencia, etc.). En general son más favorables las correspondientes a préstamos hipotecarios para la compra de vivienda única.

Además, un mismo bien puede servir de garantía de distintos préstamos simultáneamente, al poderse hipotecar más de una vez. Las hipotecas anteriores tienen preferencia sobre las posteriores. Por ello, en caso de sucesivas hipotecas, las condiciones ofrecidas por los prestamistas suelen ser más gravosas que si se tratase de una hipoteca en primer grado.

Para el caso de los préstamos hipotecarios con garantía de vivienda otorgados conforme a las pautas establecidas por el manual de originación y administración de préstamos hipotecarios, el BCRA exige la contratación, durante la totalidad de su vigencia, de un seguro de vida igual a su saldo impago en todo momento.

En caso de siniestro, ese seguro es cancelatorio del préstamo. Además, la propiedad debe estar cubierta por un seguro de daños que la cubra durante toda la vigencia del préstamo hipotecario de los riesgos de incendio, destrucción total o parcial, vandalismo y otro tipo de siniestros habituales. En caso de que la propiedad esté ubicada en zonas sísmicas, ese riesgo también deberá ser cubierto.

El monto cubierto debe ser igual al saldo impago en todo momento del préstamo hipotecario, y en caso de siniestro será cancelatorio si la destrucción es total; en caso de destrucciones parciales puede aceptarse que la indemnización se destine a la reconstrucción del inmueble. En ambos casos la póliza debe ser emitida o endosable a favor de la entidad financiera o de quien en el futuro resulte ser el acreedor del préstamo hipotecario.